Zwischen Grün und City – Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in verkehrsberuhigter Lage von HH-Horn

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in Hamburg-Horn – einer zentral gelegenen, gleichzeitig jedoch für diese Lage besonders ruhigen Mikrolage.

Die Hasencleverstraße ist zwischen der Horner Rampe und dem Bömelburgweg auf etwa 100 Metern als Fußweg ausgewiesen. In diesem Abschnitt befindet sich auch das Haus, sodass sich direkt vor Ihrem Fenster bzw. dem Gebäude kein Autoverkehr abspielt.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1955 errichtet und umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten.

Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, mit regelmäßig durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen – darunter die umfassende Sanierung der Treppenhäuser sowie die Erneuerung der Hauseingangstüren im Jahr 2019 und die energetische Fassadendämmung aus dem Jahr 2013.

Die Wohnung bietet auf rund 50 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung:

Ein helles Wohnzimmer mit ca. 15 m²

Ein ruhiges Schlafzimmer mit ebenfalls ca. 15 m²

Eine separate Küche mit ca. 10 m²

Ein funktional geschnittener Flur mit ca. 4,8 m²

Sowie ein Badezimmer mit ca. 5,3 m²

Beheizt wird die Wohnung über moderne Elektroheizkörper. Optional besteht die Möglichkeit, auf Gasbetrieb umzustellen – eine entsprechende Gasleitung liegt bereits im Haus, der Anschluss befindet sich direkt vor der Wohnungstür.

Das Hausgeld beläuft sich auf 106,50 €.

Das Objekt befindet sich in einem soliden und zuverlässigen Mietverhältnis.

Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

‍