Ein Platz zum Wurzeln schlagen: Baugrundstück mit ca. 930 m² im grünem Rahlstedt

Herzlich willkommen im naturnahen und grünen Rahlstedt!

Das hier angebotene Grundstück umfasst großzügige 934 m².
Laut geltendem Bebauungsplan „Rahlstedt 4“ ist das Areal als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Zudem ist die Errichtung eines Vollgeschosses (I) + Staffelgeschoss zulässig.
Der Bebauungsplan legt außerdem die Baugrenzen fest, die das Baufenster definieren, innerhalb dessen ein Neubau realisiert werden kann. Ergänzend gelten die Regelungen der Baunutzungsverordnung (BauNVO) aus dem Jahr 1962.

Unter Einhaltung der vorgeschriebenen Abstandsflächen von jeweils 2,5 m zu den Grundstücksgrenzen ergibt sich ein Baufenster mit einer Länge von ca. 14,5 m und einer Breite von rund 7,5 m. Daraus ergibt sich eine überbaubare Fläche von etwa 109 m², auf der ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und zusätzlichem Staffelgeschoss entstehen kann.

Das Grundstück wird in Zusammenarbeit mit der MetisHaus GmbH angeboten. Zwar besteht keine Verpflichtung zur Zusammenarbeit, doch bei Interesse stehen wir Ihnen gern für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Auf Wunsch erhalten Sie von uns bereits detaillierte Informationen zu möglichen Bauvorhaben sowie konkrete Gesamtkostenaufstellungen für ein schlüsselfertiges Eigenheim.

Auf Wunsch bietet die MetisHaus GmbH auch Einzelleistungen an – etwa die fachgerechte Rodung des Grundstücks oder den Rückbau bestehender Altbebauung. Sollten Sie Interesse an solchen Teilleistungen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich für eine individuelle Beratung zur Verfügung.

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei ca. 610,91 € pro Quadratmeter (Stichtag: 01.01.2024), woraus sich ein rechnerischer Grundstückswert von rund 570.000 € ergibt. Bereits beim Erwerb ergibt sich für Sie somit ein Preisvorteil von über 120.000 € – ein attraktiver Startpunkt für Ihr Bauvorhaben.

Für weiterführende Informationen, einen Besichtigungstermin oder eine Besichtigung von Musterhäusern der MetisHaus GmbH stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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