Charmantes Wohnen im Rosengarten – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Charakter

Beschreibung

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage im Rosengarten südlich der Elbe präsentiert sich diese liebevoll gepflegte Wohnung auf ca. 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien. Die großzügig geschnittenen Räume überzeugen durch Segmentbogenfenster, die für ein weiches, natürliches Licht sorgen und der Wohnung ein besonderes, charmantes Flair verleihen.

Der Eigentümer hat die Wohnung über Jahre sorgfältig gepflegt: Böden, Türen und Einbauten wurden mit Bedacht ausgewählt, harmonieren stilvoll miteinander und vermitteln ein durchgehend stimmiges Wohnambiente. Eingelassene Deckenleuchten setzen gezielt Akzente und unterstreichen die gemütliche, gleichzeitig elegante Ausstrahlung der Räume.

Das Badezimmer wurde kürzlich modern saniert und besticht durch hochwertige Materialien, zeitlose Gestaltung und eine ausgewogene Funktionalität. Zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Wohnideen.

Die Wohnung liegt in einem charmanten, naturnahen Umfeld, das Ruhe und Wohnqualität bietet, dabei aber weiterhin eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Ein Zuhause, das mit Herz gepflegt wurde, in dem Wohnkomfort, Stil und Charme spürbar sind.

So könnte Ihr neues Zuhause aussehen

Damit Sie die Räume besser erleben können, präsentieren wir Ihnen eine realistische Vorschau, wie dieses Zuhause eingerichtet wirken könnte. Das Homestaging zeigt Ihnen, wie viel Charakter und Wohnkomfort in der Immobilie steckt.
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Ihr neues Zuhause
2
min
Autofahrt
Bis zum Einkaufen
15
min
Autofahrt
Bis in die Innenstadt
40
min
Autofahrt
Bis zum Flughafen
Goldfarbener SUV von oben mit Panorama-Schiebedach und sichtbarem Innenraum.

Lage

Energieinformationen

Energieausweis
Pflichtangaben nach deutschem Energieausweis – kompakt und klar
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
92.30 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr (Gebäude)
2018
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Skala
Ausgestellt: 2018
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Hinweis: Die Skala zeigt die Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis.